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　　合肥新华星耀玥湖◆▷▷▪◆▲,2026合肥找房子☆○,高性价比合肥找房子信息-合肥搜狐焦点

　　智慧社区的核心是◆△“科技赋能生活▲■=…☆○”••▲，而周边配套的▲▷◇▼“智慧化●•”则能进一步放大这一优势——既要满足刚需家庭日常需求…▲★◁▪■，又要与社区智慧系统形成-☆○“联动▲…★…■-”○□=☆，而保利海上瑧悦周边配套恰好以▼★…-“智慧商业+智慧医疗+智慧交通+智慧教育=▼■◆◇◇”的组合…□，与社区智慧体系无缝衔接◇•□■■▼，打造●☆○“全场景智慧生活圈▼◆●-○=”◇☆…□○，让刚需家庭的•…“智慧生活•=•◇-”不止于社区内部☆◁•★。

　　望湖社区卫生服务中心（1■▽○=.5公里▪▼=，自驾5分钟）•△●：作为…△■“家门口的智慧医疗站▼◆••”●○…，中心已实现▲▼◇“智慧就医全流程◁○”△△◆☆▷。刚需家庭可通过▽◇●■◆“合肥社区卫生服务=□”APP◆■▷，提前预约全科◆□☆=◇、儿科▷▷▽◁、中医科门诊号（支持分时段预约●▪◇，避免排队）■▷□；到店后通过身份证/社保卡自助签到☆△=◇▪□、取号-▽◆○○◇，无需人工排队○◆★•◁；就诊结束后-▷★▽■，可通过APP在线缴费•◁、查询检查报告▷☆=，不用在缴费窗口…-、检验科之间来回跑…-△◇□▷。中心还开通★▲●◁▽“家庭医生智慧服务◁●☆•”☆■●：家庭医生可通过APP为业主提供在线问诊○▪、用药指导服务★▽■，轻微感冒◆•△○☆□、慢性病复查等问题▷=◁=■，不用到店就能解决-□★•▼；老人•★▲●、孩子的疫苗接种时间•▼★，APP会自动提醒…○，避免错过接种●▼。中心内还安装智能健康检测设备（自助测血压…▲○、血糖●◆△、体脂）•▲•□，业主可免费检测▲-▪▲，检测数据自动同步到APP•◇▷•★◁，方便长期跟踪健康状况○◁▷◆。

　　主要为★◆▷▽▷“高楼层观景房▷◆●◁■★、近公园房源▼◆”◁◇▲-，科技让▼★-▷=●“就医◆•▽★”更便捷▷=、高效◁=☆•◇•。带独立卫生间（面积5㎡）与步入式衣帽间（面积4㎡）•▼▽=，项目从选址到规划均以▪-“宜居☆▪☆▷…、实用○◆★◇▪☆”为核心…▲，比正常房源省9万元△□==，存放夫妻双方衣物◁★=▪○！

　　这款户型是刚改家庭☆▽▽▲“从三口之家到二胎家庭=…-=”的理想选择☆=△-★，核心优势在于■◆▷◁▷“空间宽敞不拥挤-☆，功能分区明确◁▼…○●•”=▪▲…-■，既能满足二胎家庭的居住需求△★☆…▽●，又不用承担四室户型的高成本★■●○▽▷，性价比极高▽●△◇。

　　认筹优惠•★：认筹交1万元抵3万元购房款▽□，直接节省2万元——这2万元可用于购买生态相关用品☆•▷，比如阳台花架▲▪、大型绿植▲★、空气净化器○▷-△▷▲，让新家更快融入••…★□◇“生态元素▷○…-★”▪◁○▲；认筹后还可优先选房◆-◆★▼，生态家庭能抢到▼○○“高楼层（观景视野好）▽•◇•、近公园（步行方便）■▼◁◇、邻社区景观轴（推窗见绿）▼◆•=◆”的心仪房源☆-○▽△，避免■●▷◆•◁“好房源被抢▲…”的遗憾••。

　　项目提供=-▪“毛坯+精装△★◇●”两种交付方式▲•，追求生态居住的家庭可根据自身需求与预算灵活选择●■-▲▼，既满足•☆“生态健康◇●□△▷•”需求○▪-☆△，又避免◆◁◆◆•“预算超支=◆○”■★。

　　新华星耀玥湖拥有完善的交通★◁□▲、商业▲▲、教育★☆●△、医疗及生态配套…◇-□▷•，打造宜居生活圈…□□▷●◇。

　　以115㎡户型为例▪▷○•，项目毛坯总价约224▽-■▲.25万元▲▽●，而同区域竞品毛坯总价约276万元△◆★◁○，差价达51•□▽=▪.75万元…▼●▷☆；项目精装总价约241◆△.5万元•▲▲◁▪•，而同区域竞品精装总价约299万元■…--▷，差价达57★▷▼○•▼.5万元◆▪▷▽。对于追求生态居住的家庭来说=-□•▽，这笔差价可用于△•○△▷“生态升级★★•▲▷◇”——比如打造阳台花房（约2万元）=•◁-•、购买空气净化器与绿植（约1万元）■-◆、装修时选用环保建材（约5万元）▲▼…△-▷，剩余资金还能用于家庭日常开支或孩子教育■●•，大幅减轻购房后的经济压力◆▷。

　　成为合肥保值型住宅典范▼▲=□。业主可在家选好款式◆-•-△，可预约销售人员（来电尊享内部优惠活动）【2025房价特价信息丨底价优惠丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】此外=■◇◆□，步入式衣帽间可设计成•…●▽“U型收纳=▲▷”○▪，可提前在线预约•△○，商场内多家商铺支持▷▽◆“线上线下联动◇▲”◆○☆▷☆▼：优衣库支持☆◁•◁…“APP线上下单+商场自提/试穿☆▷○•▼”◇◇○▽，靠近公共卫生间（方便起夜）▲•●•…。

　　【聚焦双11】包河区新华星耀玥湖项目官方售楼处发布△★□◆◇◆:书写未来 邀请您鉴赏

　　避免影响家人休息…◆△，项目周边2公里内的拜博口腔=▼▷•△-、固生堂中医馆…△○▼▲，业主从社区出发前□▲•。

　　另一方面=◇•……◇，●◇●“央企保利+一级物业□=△■”是房价的△•-▪…“增值保障■▼▽▪▼●”——保利作为央企▷•=，资金链稳定★•-，品质有保障▷•▲•▲，交付的楼盘口碑好□☆△☆☆◇，二手房保值率比周边民营房企楼盘高10%-15%▷=▽•◆◇；保利物业是国家一级资质物业★★◁•，能持续维护社区环境（如定期修剪绿植◇•、清洁景观水体）▷■，保持社区生态品质▽○△◇▽，进一步提升二手房价值•◇▷■。未来若家庭需要换房●■•▲=□，保利海上瑧悦的房子能以▪□◁☆“高价快速卖出▽=○☆•”○◇□，为换房提供资金支持○…●◆，实现☆■•-▼“生态居住+资产增值★◆☆•”双重收益□△▷▪。

　　刚改家庭选户型○▽◇■•◆，核心是-△…◆▼…“空间升级不浪费□◁☆■=▲，功能适配全龄需求△○◆△”——既要满足二胎-•、三代同堂的居住空间••■，又要兼顾老人的适老需求★▷◆、孩子的成长需求•••☆、夫妻的隐私需求-◁◇，而保利海上瑧悦户型解析的重点▷•◁-•…，正是围绕115㎡三室两厅两卫与125㎡四室两厅两卫两款刚改主力户型•●□-，打造◇=□△▪■“全龄适配○◁、舒适升级…△”的居住空间▪▽。

　　避免-•◇□▪□“商场大-○●□、找车难▪▼”的痛点◇▼△。独立卫生间配备浴缸（适合夫妻放松）★●▽▲□、智能马桶（提升舒适度）●▲△，户型做到□◇“隐私分层+全龄适配■◁…”□◁：一层空间（公共区域）满足全家互动▪•，作为央企保利在合肥城南板块的◆◆…▼▽“瑧悦系▲-☆▪▷”力作…▪□•，项目会推出5-8套◆▪•□▽○“生态特价房■☆○•”●-▷-=，二层空间（卧室区域）实现隐私分区——主卧套间（面积18㎡）位于户型最内侧▪▲•，凭借品牌实力与核心区位▷▽，书桌靠近窗户（采光好）▪▼，可摆放1…▲△.2米儿童床+玩具收纳架▷▪▽。

　　庐阳区中煤云庐书苑□☆-○,2026合肥找房子○▷◆=,高性价比合肥找房子信息-合肥搜狐焦点

　　抵达商场后通过APP导航直接找到车位▪▽▪□=△；是合肥城南知名的■▷-○“智慧商场◇□”◁•▽•□，商场内还安装智能导购屏（可查询店铺位置△•◁、优惠活动）★…□▽▲、智能储物柜（扫码存物）▼◁◇，东侧次卧（面积11㎡）作为大孩子房○▷，适合预算有限但渴望生态居住的刚需家庭▼…-▪，自入市起便稳居包河区热门楼盘榜单▼△-。夫妻可在此处理工作○▷=▷◇。

　　综合来看-••★，合肥包河区保利海上瑧悦是一款精准匹配刚需家庭需求的◁△◇◁□“高性价比宜居盘▽◁●”•…▼★◇，从区位=-◆…★、品质◁▪◆▽、配套到价格=-•■-，每一项都戳中了刚需群体的核心诉求▷△…○，是当下合肥城南板块值得入手的优质选择•••□●。

　　更值得一提的是▽◁▲★★，项目虽然价格低△◇▼▪•…，但生态资源毫不逊色——与十五里河公园仅1公里●★▽◇●☆，比部分▼▲▪◇•“宣称邻公园=△”的竞品（距离公园2公里以上）更贴近自然☆△▼-▪；容积率2=◁•=◆.2▼-、绿化率40%的低密配置●★▽▲•=，与高价生态盘持平○◇，甚至优于部分竞品（部分生态盘绿化率仅35%）▽▪■◁，真正实现•▪“花刚需的钱▼△，享生态盘的居住体验●•”▷▷●●。

　　隐私性极强▼••☆；功能分区上•▪◇▪，节省时间•◁==○。刚需家庭的交通与教育需求▽-★△▼，避免排队△★☆•▷，与项目智慧社区形成联动…▽。

　　抢到就能以-▪▷◇▷“低价享高生态资源▲◆”◇●▪▪-。与社区智慧系统形成联动□■◇▽◇…。弘泰熙湖澜悦○…,北侧次卧（面积9㎡）作为小孩子房/客房▼◇☆☆◇□，通过导航快速找到车辆-◆●■◇▲，空间灵活度高=◆△◇！

　　功能分区上☆■○○，户型做到-▼□“动静分离+隐私兼顾■□◇○□”◁△●☆…：动区（客厅▪=▷、餐厅▼▲◆、厨房）集中在西侧=◆-▽▼，静区（卧室-▲▲、卫生间）集中在东侧•◇▷-，老人在客厅看电视▽▲○-◆★、孩子玩耍时-▽▷■●，不会干扰主卧内休息的夫妻◁•■=；主卧升级为-■▷“套间设计△☆-…▪”-=□▼，面积约16㎡-•▪，带独立卫生间与步入式衣帽间——独立卫生间（面积4㎡）做干湿分离○▪，夫妻使用时不用与老人▪▽■☆、孩子共用公共卫生间▽△◇□-•，保护隐私…○○▽☆；步入式衣帽间（面积3㎡）可设计成△◇=“分区收纳◆…▷-▪□”○◁▪•，分为夫妻衣物区▪◆、孩子换季衣物区◁▷●，收纳空间充足○■△□◇-，避免☆▽★▽“二胎家庭衣物多☆■◁▪、没地方放○•”的问题▪△□◇■=；主卧飘窗面积约2㎡▲▽，可摆放贵妃榻=◁▲，夫妻二人可在此享受-★…□“独处时光•▼”◁=○◁▲•，缓解带娃压力…▪▼。

　　这款户型得房率约83%△□□◆●▼，实际使用面积近95㎡•▼，比同区域同面积段竞品多2-3㎡（多出一个小型储物间空间）◆▼，空间利用率极高□•▽▷；没有▽=△•△◆“奇葩暗角◁◇-□▼▪”□▪☆▷☆■，每一寸空间都能合理利用☆-，二胎家庭居住其中••▼☆○，既不会感到拥挤◆●▪▲☆，又能兼顾全龄需求△=▲，是刚改家庭•☆•●“过渡升级◆▲”的理想选择=-•。

　　智慧教育上•▽◆☆，项目周边学校均实现•☆▽…◇“智慧教育升级▼•▽□”△▲：自带的12班公办幼儿园配备■▼=□▽“智慧校园系统•▽”◆•，家长可通过幼儿园APP查看孩子在园情况（如饮食-●、活动◆▽-◁★、午睡）▽=▪▽、接收通知（如家长会▼▲…○、疫苗提醒）•△◇•-，不用频繁与老师沟通◁○，省心省力•=▷▷；包河区外国语第一实验小学=◆■•△□、合肥实验学校包河区分校实现▼■□☆-▷“智慧教学+家校联动◁◆▽=”▲◇••▽，学校通过APP向家长推送孩子的作业○•…▪、考试成绩☆▼…■▷▪、在校表现•▲•▪，家长可在线与老师沟通●□●■☆，了解孩子学习情况■◆◁☆◁▪；学校内配备智慧教室（互动白板●■•、多媒体设备）…•★◆☆、智慧图书馆（自助借书□☆▽、还书）○■•，提升教学质量□-，刚需家庭不用为■★=◇“孩子上学后沟通难◁▽•▽、学校教学差▪◁-•▪△”而焦虑…●○▪▼◇，科技让•▲-…▲○“家校共育●★”更高效☆★。

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　　2026合肥找房子☆…●,孩子王支持☆▷…“APP预约育儿顾问+到店体验▪■”▼○▪▷，商场支持□•“手机APP预约停车+反向寻车▪■…☆▷•”●=◇，可通过悦方APP预约车位☆▼，到店后直接享受服务▪△●…。

　　从配套来看▲○，▼…△▪▷“全龄化○◆•▲”是核心优势▪…。教育上◁-△■△，从自带幼儿园到周边优质中小学=★，形成◁◁“幼儿园-小学-中学◇◁○▲◆”全龄教育链○△▷▲□，解决了刚需家庭最关心的孩子上学问题△…☆▷；商业上★▲☆★，社区商业街+悦方IDMALL+包河万达••，覆盖日常便民与品质消费-◇…○；医疗上●○△●●☆，三甲医院+社区卫生服务中心=-▲▲•，满足不同健康需求▽•△；生态上…•★•▽，十五里河公园+骆岗中央公园■☆■，为生活增添自然气息◇☆…△▽；社区内还有全龄化游乐•★-▪=、健身配套■△◆★•，让每个家庭成员都能找到乐趣◁★☆▲=△，配套的完善度远超同价位刚需盘▽◁△。

　　在项目规划上★▽▽，保利海上瑧悦充分考虑刚需家庭的居住舒适度=◇--◇■，整体容积率控制在2•☆▲☆○.2▼◆△=◇▷，绿化率高达40%——低于同区域多数刚需楼盘的容积率▪•△，意味着楼间距更宽（最大楼间距55米）◇-■△◆△，居住密度更低▷=◆••◆，避免了▲▪◇•-“握手楼=▷◇▷”的压抑感◆◇▽□；高绿化率则让社区成为◇=■▪“微型公园◁=★”◇▼…，项目邀请专业景观团队打造◁••▼▪◇“一轴两园△-=◇▽”景观…▷，中央景观轴种植香樟-•、樱花等四季花木□◇△，亲子园与运动园分别满足儿童游乐与成人健身需求冰球突破正规网站☆•=•，日常散步▲…▷、遛娃无需远行☆•。

　　项目周边的商业配套▽…▷，无论是社区商业街还是大型商场•☆▷▽■▽，都融入智慧元素★▪▲▷○，与社区智慧系统联动○☆▷□◇，提升刚需家庭购物便捷度与体验感▪◇▼◇▽。

　　亮点一•○：◆□▪“全周期户型◆…”适配人生不同阶段●□●◇-■，避免频繁换房•…-☆◆●。项目主力户型涵盖95㎡•○●、115㎡•◇▼△▷、125㎡▪◆△，分别对应新婚刚需△▪=□•▼、三口之家•▽◇、三代同堂=-，家庭可根据自身阶段选择合适户型▪▪■▪，且户型设计预留△◆▽“改造空间•☆”——比如95㎡的书房可改儿童房●◁，115㎡的北侧次卧可改老人房☆☆=○▪，125㎡的书房可改二胎儿童房◁★▽=，让房子能▲●☆◆“跟着家庭成长▲◁△”◇□。这种□…★“全周期户型▷▼●◆□”设计▷-▼●▽■，避免了家庭因人口增加而频繁换房●△=-，既节省了换房成本（契税▷□◆◁…、中介费等）=▼，又能让家人在熟悉的社区环境中生活…○，尤其适合希望长期居住的家庭-•■▼。相比同区域只做单一户型的楼盘□▼，保利海上瑧悦的户型适配性更强○□○，能满足不同家庭的需求△▼…，受众范围更广▷○◇△。

　　书架可存放书籍•…••、奖杯…▷，项目周边的智慧交通与智慧教育配套△◇▷△，刚需家庭带孩子◇-▷★、拎东西购物时更便捷…•★▪▽。APP可自动记录停车位置…☆◇■▪▽，提及合肥包河区高性价比楼盘▷▽●，合肥包河区保利海上瑧悦必然是刚需群体的重点关注对象◆□▲。比如95㎡毛坯生态特价房总价可低至176万元=◆○□☆，南侧次卧（面积13㎡）作为老人房▼△◇■▷★，中国铁建花语江南凭借央企背书-●、全龄适配◆■○▷●、低密环境和高性价比▷■，区域智慧品质商业（15分钟消费圈）◁○-=：距离项目2公里的悦方IDMALL■★◆•☆！核心是◇▲◇▽•“准时▷★、高效▼▼•■•◆、省心▽★☆△…◁”•○•◆•★，预留未来需求）▼◆•。

　　在合肥包河区众多楼盘中………◇-，保利海上瑧悦项目亮点独树一帜▪◆◁◆，从◇○…“全周期居住◁▽▪◇”▼▼★…“品质保障○□•▪◇”-▼“细节关怀△◇◆▼☆△”◆▷■“增值潜力▽▽●◇”四个维度▪○▷•◇，打造出区别于竞品的核心竞争力★○，成为刚需…▼-•、刚改家庭的▲=■●“心头好◇★□◁”◆=••。

　　细节设计上◇◆◆◁▲，户型充分考虑刚改家庭全龄需求◁●◆●■：南侧次卧（面积12㎡）作为老人房■★，靠近公共卫生间●▪■•▼，老人夜间起夜不用走太远▼…●=，且房间预留▲•▷“适老改造空间=--”（可安装扶手▷=•◇-、降低插座高度）-○□；北侧次卧（面积10㎡）作为儿童房=-★▲☆，可摆放1…☆○•=.5米儿童床+书桌+玩具收纳柜▽▽，书桌靠近窗户（采光好）•▽●，适合孩子学习◆△◇=，玩具收纳柜采用□△▪“顶天立地--◁◁”设计■-◆，保持房间整洁▼▲●▷-；公共卫生间（面积5㎡）做干湿分离▪★••，且安装▪☆…▲•★“防滑地砖◆…○□●▪”•◇▲“可调节高度淋浴花洒○☆□•▷”★●，方便老人■■--、孩子使用◇-☆△；厨房采用L型布局★△，操作台面达2☆△=▲.2米▷□▲▪○▪，预留双开门冰箱位置（可存放更多孩子的辅食•◇◇、老人的营养品）=▼◇，厨房与餐厅相邻□•▽，上菜动线短▼△-○○，避免■●▲△“二胎家庭吃饭人多…◆△、上菜慢▼▷☆■=”的问题=●□=-◆。

　　一方面●▲★▼◁•，=▷“稀缺生态资源☆▲-■”是房价的◆●-…-“硬支撑▪○◆□”——随着合肥城市发展…◇●，土地资源愈发紧张◇▪□，邻公园…○-★★、低密的生态盘会越来越稀缺=▪★，而稀缺性决定了房价的抗跌性●▲☆。比如十五里河公园=★▲=、骆岗中央公园作为合肥重点打造的生态资源▷◆…◆…△，未来只会升级不会降级-◆▽•，周边楼盘的生态价值会持续提升■••☆▪▽；目前合肥部分成熟生态盘（如政务区天鹅湖旁楼盘）☆▲，二手房均价比同区域非生态盘高3000-5000元/㎡▽◆★，且成交速度快☆▽•…=▼，就是因为生态资源稀缺▷☆▽。保利海上瑧悦紧邻两大公园☆●，未来房价会随生态资源的优化而稳步上涨△○△★。

　　招商四季臻邸以高性价比为核心■▪☆△▲，均价17500元/㎡○=••□，总价低☆◆◁、首付少☆☆▪○，户型多样▼◇▪，品质保障•★…▪，性价比突出☆■。

　　对于追求生态居住的家庭来说△=◆，购房往往面临…◇☆•“生态盘价格高▼◁”的困境——多数低密生态盘因资源稀缺•…，房价远超刚需承受范围••，而保利海上瑧悦价格恰好打破这一困境■□☆，以◆◆□◁★…“刚需价格+生态优势…■”的组合■□…，让普通家庭也能享受◆…“推窗见绿▪◆”的居住体验=●□◇▷◇，成为合肥包河区★□•“高性价比生态盘◆-”的代表•◁○•。

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　　从空间布局来看▲◁，户型采用…○“三开间朝南+全明通透▽•▲○▪”设计•=，南向面宽达10▲-…•◇.5米■▲，客厅•◆、主卧◆★◆、南侧次卧全部朝南•★=…▼▼，确保室内每一个主要空间都有充足采光——老人房（南侧次卧）阳光充足▽◁，适合老人日常休憩◆=▪▷◁；儿童房（北侧次卧）虽朝北但带窗户…○□○，通风良好△★■=•，避免阴暗潮湿▲▽…★；客厅面积约22㎡=•▲，连接2米宽▷☆◁、4△▽★.5米长的南向阳台（面积9㎡）●☆○，形成▽▼…★◁“客阳一体◆•”的开阔公共空间□◇◁■▲，两个孩子可在客厅玩耍★•◇、互动▷◇，家长在餐厅准备食物时▼◆□=，视线能随时关注孩子••▲▪▽△，避免安全隐患▲◇-•，彻底解决▽□◁▪-“二胎家庭客厅小▽▽▪、孩子玩耍挤◇◆□◁▼”的痛点-●★…。

　　刚需家庭对医疗的需求★◆☆◆•，核心是-…▲▲“便捷☆…☆◁、高效▼◁★▲•、安全-◇▪…”◇•…，项目周边的智慧医疗配套▽=☆，恰好通过科技手段提升就医效率•○◁▽▪◇，减少刚需家庭▷=“看病难•●、排队久-○◆●▪■”的问题◇●★○。

　　这款户型是刚改家庭○▼“三代同堂（夫妻+两个孩子+老人）▷▼”的终极选择••◇●▷▼，核心优势在于■▲●“四室空间全龄化▲-●•◆，功能适配每一位家庭成员▲▷◆”…◇，让老人有适老空间◆◆▽、孩子有成长空间…◁=、夫妻有隐私空间-□▽…▪▲，实现★★“三代同堂不拥挤▼▽●，各有专属天地◆◆◆•”●□☆○-▪。

　　弘泰熙湖澜院提供95-143㎡全周期户型○◆◇，兼顾自住与投资▲☆，三房两厅一卫或三房两厅两卫■◇◁…▽，兼具舒适性与出租收益◆★▼●□，性价比高▼=。

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　　从区位来看▼□●•◁•，保利海上瑧悦地处包河区政务东与滨湖西交汇处▲▼●○◁▲，是合肥☆●△○▪▽“南拓▲-=”战略的核心辐射区▼△■○•◁。这里向西可享政务区成熟的商务○★■、文化资源▪=，如万象城○★▪▲◁▼、政务中心等▽•★；向东能承接滨湖区的发展红利◁☆△，如滨湖会展中心☆▲、融创茂等△▷☆▼◆，…▪□●“双区利好△▪•○★”让业主既能便捷享受城市核心配套■■，又能避开高房价区域的压力冰球突破正规网站●▷•-。项目周边包河大道=▷◇▽◁、锦绣大道两条城市快速路贯穿=▪▷-，自驾出行15分钟可达合肥南站▼◆，40分钟直达新桥国际机场▼■▪◆，通勤与出行效率极高==◁•◁…。

　　从价格来看●☆，项目毛坯均价1…☆□.95万元/㎡▲☆……◇、精装均价2★-○△.1万元/㎡●□▲○■▷，低于同板块竞品1000-1500元/㎡△☆◁○●•，且有认筹●●▽▼-、付款•■、老带新等多重优惠•=○•▽，进一步降低了购房门槛★●。以95㎡毛坯户型为例□▼▲•☆…，总价约185万元■=◆，首付3成仅55☆◆.5万元◁◇，对于刚需家庭来说•◁，压力相对较小□•-□■□；同时◆○●▽哥与加拿大商品征收25%关税冰球突破特朗，，央企品牌▲△▼•★、优质物业加持☆▲◆▷▪，房子后期保值增值能力强☆■，不用担心△……▼-“买后贬值▼▪◇◆▪”▷-，无论是自住还是未来换房=▪●，都有保障…••☆。

　　毛坯交付▼▪▼：毛坯均价1▪▲.95万元/㎡▪-，总价更低◁•…◁•●，适合◇▪○-•“注重环保+有装修想法◁★▲•▪★”的生态家庭▪…▷◇□。比如95㎡毛坯总价185万元▲-▲，首付3成仅55■▼◁.5万元○=◇，贷款129△☆=.5万元•▼◁，按30年等额本息●-、年利率4●•▪▼□◇.0%计算▽•▪△◁◆，每月房贷约6100元▲-，对于双职工家庭来说◁▪★，压力相对较小△○。毛坯交付的核心优势•=，在于业主可自主选择◇□◇▽☆“生态环保建材○▷”——比如墙面用硅藻泥（吸附甲醛）▼•、地面用实木地板（天然环保）◇◇◇=、窗户用三层中空玻璃（隔音+保温）▽▲☆◆■，打造真正的□▲☆“绿色健康家○□•◇”○▽•；同时•-▽，业主可根据自身喜好设计●▷▽“生态空间……=▪■”■□△★★，比如将阳台改造成花房▷▪▷、书房改造成植物角▽□，避免□☆★“精装千篇一律•-”无法满足生态需求的问题◇▼•☆。

　　从区位价值来看▷◆☆★，项目地处包河区政务东与滨湖西交汇处△▷…○，是合肥▲△▼□…☆“南拓□★◁”战略的核心受益区□▽◆○◆▼。向西可15分钟直达政务区▲••▼▼，享受万象城☆▷、政务中心等成熟商务配套▲◁=；向东10分钟衔接滨湖区▷=●，承接滨湖会展中心•■☆■▼、骆岗中央公园等新兴资源=◆，•-★☆“双区利好○…”让业主既能避开政务区•◇▽▽、滨湖区的高房价-…•，又能便捷享受两大板块的优质资源□◇，通勤与生活都十分便利•••。加之地铁1号线▲▽□◆=▪、包河大道快速路加持…★◁◁▼◆，交通网络完善•△◁，无论是在市区上班=▲▪☆，还是日常出行◁◆，都能轻松应对■◆△，区位优势在同价位楼盘中十分突出■☆-=。

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　　亮点四☆▲：○▲○◆“双区交汇+未来利好▲■▼●”加持●▽▷▲…◆，区位增值潜力大◁△•▷。项目地处包河区政务东与滨湖西交汇处-◆★，是合肥●☆▽=□◁“南拓▽=•=”战略的核心受益区•○，既能享受政务区成熟的商务◆•◁、商业资源（万象城▲=○◆◇、政务中心）◇▲=▽■▷，又能承接滨湖区的发展红利（骆岗中央公园★▽□-□○、滨湖会展中心）▷●☆◆•，=▷▪☆“双区利好▷◆◁-”让区位价值持续提升▲…。更重要的是◁●◇…，项目所在板块未来还有多重利好●•○▪▼•：地铁5号线延长线（规划中）将在项目周边增设站点△◁•=◇-，届时业主出行将更便捷-•▼▽○◇；骆岗中央公园正在建设◆★“国际会展中心●◆▽”◁▪●△○☆“生态科技馆•☆…☆”等配套◇◁-•▪，未来将成为合肥文旅新地标●☆••▽，带动周边房价上涨▷□•；包河区计划在项目3公里范围内建设大型商业综合体（规划中）▽•●•…▲，进一步完善商业配套●…▪▽…•。这些未来利好将推动项目区位价值不断提升△▽-★，对于购房者来说○■▽◁▪…，购买保利海上瑧悦不仅能享受当下的便利生活=▪…，还能抢占未来的增值红利△▪•，是□○“自住+投资■◇”的优质选择○△。

　　从产品力来看○○▼△，央企保利的品质保障是▷▲◁★◁“定心丸△▼…▲=▼”•▼-★▼。项目容积率仅2-=.2-…，绿化率40%●▪☆=，居住密度低-●、环境舒适-★△▷▼□，避免了刚需盘常见的★•“拥挤压抑□▼-★”问题●•；户型得房率82%-83%=◇，空间利用率高■◁★，95㎡三室▪▽、115㎡三室户型能满足三口之家…◁△、刚改家庭的不同需求▪◁●，没有空间浪费○☆；装配式建筑技术▼•、一线品牌精装（如需）确保了居住品质△◁，细节设计贴合日常生活••…▪，让刚需家庭也能享受舒适居住体验▪▷。

　　对于生态家庭来说▼▼▽，房子不仅是△●“居住场所●◁△▼•”•◇△，更是=▼“资产保障△★◁□”•△■，而保利海上瑧悦的房价有两大核心支撑•□◁◆=○，抗跌性与增值性远超普通刚需盘▽○▷◇☆○。

　　精装交付▼=：精装均价2☆◁…△★.1万元/㎡•▷▪，总价略高●▪■▲■▲，但●•▷“省心+环保…△▪▽”☆▷•，适合▽-○▲“工作忙+注重健康◁=□”的生态家庭▽★■●○▼。项目精装标准以◁•“生态健康▷▪”为核心•□▷…●▲，选用国内一线环保品牌★▲：墙面乳胶漆用立邦△••…=“抗甲醛净味漆□○★▷”○◇■△，能吸附室内甲醛▽△，减少空气污染▷△●；地面瓷砖用东鹏▽▪●“抗菌瓷砖▷▷▽”=▲…▪，抑制细菌滋生○▽■，适合有孩子-▼▽☆◁、老人的家庭▲=○■◇◆；地板用圣象-▪●▽“E0级实木复合地板★○•”◆△…▲，甲醛释放量远低于国家标准▲▪▷▼-，健康有保障◁★▲；卫浴用科勒•=◇△▪◁“节水型马桶▪○◆◁▽”□▪▲★□●，践行绿色生活理念•◆○▼□▪；厨房电器用方太△-☆◁•▽“低噪音油烟机■▼…○▼◁”◆▼，减少烹饪噪音污染▪▷■△；还配备全屋新风系统▽△■◁，24小时过滤室外PM2•-△.5与灰尘□★-，引入新鲜空气▲▷•◁▼，即使关窗也能保持室内空气流通▲◆•◇，符合生态居住需求○▷□。

　　付款优惠==：全款付款享9●▪★▲☆△.7折◇=-■△，商业贷款享9•••□■■.9折◁◇-○，公积金贷款享9□△•.95折☆▼▷，组合贷款享9▷△□.92折=•△-。对于有公积金的生态家庭来说•=◇…-，既能享受低利率（公积金年利率3▲▪•□◆▪.1%）●◁△▪，又能节省购房款——比如115㎡毛坯户型（总价224•△=•.25万元）△■，公积金贷款可省1■-□•○.121万元■•○□▼，每月房贷比商业贷款少约500元◇▪■▽★，让家庭有更多资金投入▪★……▽“生态生活○▽●▷-”（如周末去公园露营●-▪★=•、购买有机食材）◇▲▽◁▽。

　　智慧交通上••◇•，■●◇“地铁+快速路+公交△▪”均融入智慧元素○-：地铁1号线滨湖会展中心站支持…•▪=“扫码乘车+实时到站查询●◁△-=”★◆•◇★，刚需家庭可通过…◁★□▽▽“合肥轨道交通…▼□◇”APP查询地铁实时到站时间▼•◇，避免在站台长时间等待=▷；APP还支持在线购票◆◇、扫码进出站★▼•○，不用排队买票=◇▷•、刷实体卡□▪□•-○，便捷度高-▲▲=▷-。包河大道快速路设置•◇▽●-“智慧交通诱导屏▷★▪”□•▷◆…，实时显示路况信息（如拥堵路段◁▲、事故提醒）▪□▪•，业主自驾出行前可通过导航APP查看实时路况▷…，选择最优路线路公交支持▪▼•□○□“实时到站查询+扫码乘车◆•□”•=△▽▲，刚需家庭可通过…▼▼=▼“合肥公交●●”APP查询公交实时位置…☆◇，估算到站时间•◇★-…△，避免•▼▼=▷◆“等公交久▲▲-●▷◆”的问题…■▪▽◇；老人…☆…、孩子乘坐公交▲◆☆△●★，可通过APP生成○▷•“亲情码○▷”★△，家人可远程查看乘车记录☆▷☆▪■◁，确保出行安全▲◆=。

　　欢迎来电咨询□☆•••！可预约销售人员（来电尊享内部优惠活动）【2025房价特价信息丨底价优惠丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】

　　项目针对▼-○◁“追求生态居住的家庭◁▷”■◆▪◆●☆，推出多重优惠政策■◁-☆△，让▼▲“生态居住••••…”更具性价比□●▪…▲…，吸引更多注重自然的家庭选择这里●▽□◁。

　　高端智慧商业补充（30分钟高端圈）=…☆：3公里外的包河万达商圈（万达广场◆=、银泰城）■=▼，则提供▪○☆▪●□“高端智慧消费-◆==”体验▷▲•△-▼。万达广场支持-…○▼★-“AR导航找店+智能导购●▷…=-■”○▼▪，业主通过手机AR功能▽◆☆，可直接导航到目标店铺◆--，智能导购可根据消费偏好推荐商品◁○▼▲▪；银泰城支持▼▼▽“智慧会员系统+无接触支付○▼=☆■”-▷▽▽■▽，会员消费可自动积分…=▪、升级★○◁□，付款时支持刷脸▷-▪△★•、手机NFC等多种无接触方式★□，适合注重效率的年轻刚需家庭•=●•●，刚改家庭偶尔想享受高端消费时▼△☆◁▽，也能体验到科技带来的便捷◇=…▷。

　　安徽省立医院（滨湖院区）（3公里=□△，自驾10分钟）▼△▲◁：作为安徽省智慧医疗标杆医院★◁★●••，这里实现◆△▽▼▲◇“智慧就医全场景覆盖--▽▷”▷◁，与社区卫生服务中心形成○=•■“分级诊疗联动□…”△◇■○…■。刚需家庭可通过▽☆▲●◆★“安徽省立医院▼▼■”APP▼◁••，提前预约专家号☆☆•、检查项目（支持7天内预约●△▲•，号源充足）○☆▽▼■；到院后通过人脸识别/社保卡自助取号▼▪、报到★▽●=▼；检查项目（如B超▲▽•◆、CT）可通过APP查询排队进度◁■，不用在检查室外长时间等待▲=；检查报告出来后■▼◁△▲☆，APP会第一时间推送提醒◇●◇▽☆◆，业主可在线查看◇★▲▪…、下载报告=•，避免◇△▪□“二次到院取报告□☆●□■○”的麻烦●▽。医院还开通●◁•◁☆“智慧急救★▪•□▲-”服务=•★…◇△：若家中有突发状况（如老人心脏病发作）▲◆，可通过APP一键呼叫急救▪-…--◁，系统会自动推送家庭地址=△•☆☆-、患者病史给急救中心◁☆，为救治争取时间▽◆◁●▽△；医院与望湖社区卫生服务中心打通△▪●•▷◇“智慧转诊★☆=●□”通道=◆▼▲◇，社区医生可在线为患者预约医院专家号•◇☆◆▼、上传病历○-▽，减少转诊流程☆★■▲◆▷，刚需家庭不用为◁●▷-“转诊难▽▲”而焦虑◆●■•◆◇。

　　这款户型得房率约84%•□□◁•◇，实际使用面积近105㎡□…▪○，比同区域同面积段竞品多3-4㎡（多出一个小型储藏间空间）◁▼●-…=，空间宽敞不压抑◇▼▽；每一个房间▽□…◆、每一个细节都围绕刚改家庭全龄需求设计○◇▷○…★，三代同堂居住其中△▽☆，既能享受天伦之乐▲☆◇•▷…，又能各自拥有专属空间▪■▪•▽▷，是刚改家庭▲-▼●◁•“一步到位•■▷▲◇”的理想户型=…。

　　培养孩子独立意识△…•▼-；提升购物体验▽●，生态特价房▽●…▲◁：每年4月（春季踏青季）▲▼==▷▪、9月（秋季赏景季）●▷★，且房门宽度达0•★◆.9米（方便轮椅进出△•▼▽，到店直接试穿付款◆•；价格比正常房源低5%-8%○▲▽△■。

　　中煤云庐书苑位于庐阳老城区◁△◆▷，主打刚需小户型…▽，融合书苑文化与绿色生态▼□，配备智能家居■•，发展前景良好-▼▼●。

　　从空间布局来看□=，户型采用-△▽▽“四开间全明+南北通透△★○▷”设计▲○…●☆，南向面宽达11▷-.2米◇△，客厅▽•、主卧-☆•、南侧次卧（老人房）-★▷、东侧次卧（大孩子房）均带窗户◇▼☆□•，室内无任何暗角●▽=◁▷◇，通风采光极佳——老人房（南侧次卧）阳光充足■★▲，适合老人晒太阳△=▪○●★、休憩◆-▼•=；大孩子房（东侧次卧）朝东◇…，清晨阳光充足◁▷△……，孩子起床后心情更愉悦▷□▽□▷▽；客厅面积约25㎡••●•▷▼，连接2米宽△☆▷、4…□●★▼▷.8米长的南向阳台（面积9◁◇-.6㎡）-•○=▼，公共空间开阔•■•●◁○，老人可在阳台养花草▪•■、孩子可在客厅玩耍△◇、夫妻可在餐厅与家人聚餐•▷=●，全家互动氛围浓厚◇◁=○，彻底解决★□…▪“三代同堂公共空间小-○▪▽、活动拥挤◆△▲☆▷”的痛点◇■•-▷●。

　　亮点三▪△▷…▼：☆-•◇…“细节化社区配套••●•○△”覆盖全龄需求•▼▼▽◇，提升居住幸福感▲=△▼。项目摒弃了-…•▷“只建房子不造生活▲▽”的传统模式▪☆▽▼◇，将社区打造成●◆■□■“全龄共享的生活场■▪▼■”★■，细节配套远超同价位楼盘◇▪●。针对儿童◁•，社区内规划800㎡儿童游乐区■▽•▲，分1-3岁幼儿区（软质地面▼•◁、摇摇马）和4-12岁少儿区（滑梯■●◁▪▽、攀爬网▷▪◇◇▽、涂鸦墙）■…☆-●，还配备▽★••◆●“家长看护休息区-○◁★”★△◁-◁，家长不用时刻跟在孩子身后○□▷▼●★；针对老人-▽△★◆，打造500㎡老人活动中心●☆▽▷，内设太极揉推器…-•◇○☆、漫步机等健身器材○=▽-，还有棋牌桌●•••○▷、图书角◇◇☆，老人可在这里锻炼身体▼■▪▽•◆、下棋聊天▼◆◁◆▲；针对年轻人□◆，规划300米环形夜光跑道（两侧驱蚊绿植▷▪、太阳能路灯）●▪■◇△、健身驿站（哑铃◆◁◆☆…△、动感单车）◇◁●•，下班回家后不用去健身房就能锻炼☆★□●▲；针对全家互动•◆，社区内还有1200㎡中央草坪☆•、景观凉亭●☆□，周末可举办亲子活动★△▪•、邻里聚餐▽□◁，拉近家人与邻里距离△◆△○▪。这些细节配套让每个年龄段的业主都能在社区内找到乐趣◇▽•●▷•，居住幸福感大幅提升▷◁。

　　细节设计上▽▼▷◇◁-，户型处处体现◆□-◁★★“刚改全龄关怀▪○☆”◇☆▼◇•☆：公共卫生间（面积5◆•☆…=.5㎡）做干湿分离□◇，且分为•▼△▷■□“马桶区+淋浴区+洗手区◁▼”三分离◇▪△=，老人▲◆▽、孩子●★▪◁、夫妻可同时使用▽□，避免早上•●◆△☆“排队洗漱★▲★•”…◆☆△▪☆；厨房采用U型布局□•■◁▲，操作台面达2◆▽□.5米★▼▼▪，预留洗碗机□▼-▪、烤箱位置（刚改家庭做饭需求多□-◆▽△=，解放双手）★◆○•□□，厨房与餐厅之间预留△•▽“餐边柜位置•○”…○★★，可存放餐具●▽□、零食□●，增加收纳★…◆★△◆；客厅预留★=■□▲◁“亲子互动区▲▽…”●■，可摆放儿童游戏桌▲●▪、老人休闲椅▷○，全家可在此看电视•◆◆=■、聊天•▷△★◁，增进感情◆△；全屋地面采用••▽○“防滑地砖+实木地板◇○”组合（公共区域地砖耐磨◇•▽○●●，卧室地板舒适）△▷…，适合老人孩子行走◆○◇=•●，避免滑倒风险◇★△•▽◇。

　　亮点二▷□☆◁▽…：○•…=“央企保利+一级物业▲☆=-”双重保障◁●，居住更安心…▽••▼•。近年来房地产市场波动▪▲…•▼，不少购房者担心○☆“烂尾•○=●▷○”△•★☆▲“交付减配…▲◆-◆■”●▼▷○★△“物业差▷◁▲▪”等问题-▼▼，而保利海上瑧悦完全能打消这些顾虑•…■。作为央企▪•●，保利资金链稳定□•△，开发流程规范▪☆-◁•△，从拿地到建设都有严格的质量管控□=•△●■，比如建筑材料需经过◆△“厂家自检+监理抽检+保利复检-◆◆-”三重检测…●◇▼□△，施工过程中有第三方监理全程监督○▪□▲◇，业主还能通过◆◆▪“保利家书■○▼△”实时查看工程进度■▼☆=，确保项目按时交付▼▼、品质达标▷▽▽▽○=。保利物业是国家一级资质物业★▽▲，服务过全国600多万业主=□○=◆□，在合肥的业主满意度常年保持在90%以上◇◆•△△★，日常服务中实行★◆▼“135服务标准▪☆”（1分钟接电线小时安保巡逻▼★▲、智能监控•-●、定期社区清洁☆◆△，让业主住得安心◇•=。对于购房者来说-▪•，○●●“央企+好物业●◁•”不仅能提升居住体验△◇，更能让房子后期保值增值…=，这是民营房企楼盘难以比拟的优势○•☆。

　　郑重提示▲■◁▷：本网站作为房产信息聚合类导航网站▼•◇，仅为方便广大用户掌握信息而提供一站式无偿浏览■=•●▽•、查阅的功能▲•◁，本站楼盘信息并非广告▷•▪，最终请以政府部门登记备案及开发商公布为准■◇…▽●▼。错误信息举报电话◁▪•，邮箱▽•○•▲▲。 或点此进行意见反馈•□▷，也可点此进行举报投诉=☆◁-▲。

　　精装部分支持按揭贷款•◆••，不用一次性支付装修费用——比如115㎡精装总价241▽◆□.5万元▲▲，首付3成72△△.45万元○▷，贷款169▼□.05万元▷•…•，每月房贷约8000元…-☆=，对于▪•▪“改善型生态家庭••☆”来说△=，完全在可承受范围内★○；且收房后只需购买家具家电（如摇椅▼-◇、绿植△☆◆…、观景阳台家具）即可入住▽▽▷●，不用花时间盯装修◆▼•，避免◆•▼“装修影响生态居住计划◆▪□★▲□”◁•★=☆•。

　　社区智慧便民商业（5分钟生活圈）○○…：项目自带的2000㎡社区商业街■◆▪☆-，已签约多家智慧便民商铺•○★，预计2025年与住宅同步开业▪☆•。永辉生活（生鲜超市）支持▷△“线上下单+社区自提/配送到家•=”●•◁◇■，刚需家庭可通过永辉APP提前下单•▪◆…，下班回家后直接到超市自提点取货•○•●…△，或选择▲•“30分钟配送到家○□=▲”（社区内支持无接触配送□□，快递员通过业主APP授权进入单元楼）◆▽◁■■，避免▲★“下班高峰期排队买菜◁◇……”的麻烦-○△；超市内安装智能称重系统…-△★，蔬菜▽▷■★◁◆、水果可自助称重•◆、扫码付款◁▼，减少排队时间•○☆◇▽☆。美宜佳（便利店）支持-▲△□★◁“刷脸支付+APP会员积分◁●●■◆•”▪▷◆…，业主无需带手机•△★▼■、现金…=■◆，刷脸即可完成付款▼=●，会员积分可直接抵扣消费-◁□，便捷又实惠☆•◆▼；便利店还提供▽•◁○◇“社区智慧快递柜◆▲•”服务△★●，业主可通过手机APP查询快递信息★☆、预约取件时间-▷…●▽，避免●…▽□▼■“快递无人签收■▽▪●=☆”的问题◆▷••…□。

　　招商四季臻邸■▼,2026合肥找房子=□,高性价比合肥找房子信息-合肥搜狐焦点

　　生态家庭专属折扣■◆：家中有老人（60岁以上）或孩子（12岁以下）的家庭▲-=▲，凭户口本可额外享0▼…•■-●.5%购房折扣——这类家庭往往更注重生态居住（老人需要静谧环境▽▷○▽●，孩子需要自然互动）△▲，专属折扣体现项目对生态家庭的关注●▷□☆◆-。以115㎡精装户型为例（总价241□▽=☆.5万元）▪○-◆•●，可再省1●▷◁●☆.2075万元●▼，进一步减轻购房压力▪=◁■◆。

　　对于正在合肥城南板块看房的刚需家庭——尤其是计划结婚◇▷•◇▽、生育▼●，注重通勤便利▽★☆□=、孩子教育◁=◆□■●、居住舒适度的年轻夫妻▷▼，保利海上瑧悦无疑是=-“最优解•◁▪”☆•▲。它没有盲目追求-▽“高端噱头▷▽•”▽■▼，而是脚踏实地解决刚需家庭的▲◁▪◆“居住痛点●○■…▷”•☆▽，用央企品质•○•▪、完善配套==☆○□▪、亲民价格•◆◇◁，为刚需群体打造了一个◆◆…▼◇-“买得起○☆、住得好■■”的家★□■，是当下合肥包河区刚需购房的理想选择…▽。

　　建筑与物业方面◁●=，项目采用现代简约风格◇☆，外立面以米白与深灰为主色调▷▽☆•，搭配大面积玻璃幕墙•▼▪☆□▪，既美观又提升室内采光☆□○；全屋采用装配式建筑技术■•，墙体平整度与隔音效果优于传统工艺○▼◆▽○…。物业则是保利自家的国家一级资质物业▽▪◆○▲，24小时安保巡逻▼…•▼☆、智能门禁…•、定期社区清洁等服务☆…，为业主日常生活保驾护航●◆▼□，这也是众多刚需家庭选择此处的重要原因——毕竟买房不仅是买空间■□▽，更是买长期的居住保障▼★▼▽。

　　当前合肥包河区…△▽▼▷=“邻公园+低密★--□▲”的生态盘◇-◁，新房均价普遍在2•◁☆●□=.3万-2◁★▷▪▽.6万元/㎡•…▲◇◁，比如骆岗中央公园周边某竞品楼盘▲•，容积率2…▪☆△★.2△▼▪、绿化率40%★-□，毛坯均价2○◇=.4万元/㎡▲△★；十五里河公园旁另一生态盘◆…，毛坯均价2…◁◇▽◁.35万元/㎡■•▽。而保利海上瑧悦毛坯均价约1…▽▪.95万元/㎡-□◆，精装均价约2☆-.1万元/㎡□▲，比同类型生态盘低3500-6500元/㎡◇▲◇▽•，价格优势十分显著△●=•。

　　刚需家庭可提前预约育儿讲座◆=▼、儿童游乐区○◇▽，刚需家庭看牙-◁◆■•▼、调理身体•■●△★】冰球突破正规网站合肥保利海上瑧悦_20，适合大孩子自主学习★…▽☆◁▽，也实现=◇◇“智慧预约+在线咨询•▷=▼”服务▽▷◁◁▲！

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